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明確な規定はないが、一般的には木造または軽量鉄骨造の準耐火構造で、２階建てといった低層住宅であることが多い。

建築費が比較的安価であるため賃料もマンションタイプと比べ安めに設定されている。

エレベーターなし、管理人なしという物件も多く、その分マンションタイプより管理費が安めであることが多い。