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俗にキズモノと言われたりもする、問題点を抱えた不動産のこと。

例えば所有権について係争中であったり、所有者の倒産、事件、自殺など。

そのことを知れば契約の締結に左右される事項と言え、重要事項説明の際には説明すべき事柄と言える。